Nhà cấp 4 mái bằng đang là lựa chọn hàng đầu của người trẻ trong thời gian gần đây. Với nhiều lựa chọn trong thiết kế cùng với đó là mức chi phí khá thấp giúp nhiều gia đình trẻ có cho mình được không gian sống thoải mái, tiện nghi và phù hợp với phong cách cá nhân. Cùng Thiết kế & Xây dựng L.T bóc tách các lý do khiến nhà cấp 4 được ưa chuộng như hiện nay nhé!
Thế nào là nhà cấp 4?
Nhà cấp 4 là loại công trình nhà ở được biết đến và sử dụng phổ biến ở nước ta. Nhưng không phải ai cũng nắm rõ khái niệm về loại nhà ở này. Cùng Thiết kế & Xây dựng L.T tìm hiểu ngay nhé!
Nhà cấp 4 trong quan điểm truyền thống
Theo các quan điểm truyền thống, nhà cấp 4 là dạng nhà ở có kết cấu tốt để chịu lực, được làm từ gỗ hoặc gạch. Loại nhà này thường có thời gian sử dụng trong khoảng 30 năm. Những ngôi nhà cấp 4 thường có tường bao quanh chắn hoặc các mảng tường ngăn. Chúng thường được làm bằng gạch hay cây hàng rào. Bên cạnh đó, hệ thống mái nhà thường có vật liệu khá đơn giản. Dễ thấy nhất là các chất liệu như ngói, tấm lợp xi măng tổng hợp hoặc tre, nứa, rơm,…
Nhà cấp 4 theo khái niệm hiện đại
Theo các ban hành bằng văn bản cụ thể, nhà nước cũng đã cung cấp các khái niệm về nhà cấp 4. Các thông tin này sẽ giúp chúng ta có cái nhìn chính xác hơn về loại công trình này.
Theo nghị định số 209.2004.NĐ-CP, nhà cấp 4 được định nghĩa là những căn nhà có chiều cao ít hơn 3 tầng hoặc có tổng diện tích sử dụng dưới 1.000m2. Chúng ta có thể thấy, phần lớn nhà được xây dựng tại Việt Nam đều theo mô hình nhà cấp 4.
Tuy nhiên, theo thông tư số 03/2016/TT-BXD, quy định nhà cấp 4 mới nhất là nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng đổ xuống và có diện tích sử dụng nhỏ hơn 1.000m2. Đây được cho là quy chuẩn chính xác nhất về nhà cấp 4 cho đến thời điểm hiện tại.
Ưu điểm nổi bật của nhà cấp 4
Nhà cấp 4 luôn là loại nhà được nhiều người yêu thích lựa chọn vì rất nhiều lý do như:
- Phong cách thiết kế đa dạng: Nhà cấp 4 có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau. Bạn có thể lựa chọn phong cách phù hợp với mình. Phong hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển đều có thể áp dụng cho loại nhà này. Nhà cấp 4 có thể tạo nên vẻ đẹp không kém cạnh những ngôi nhà tầng, biệt thự sang trọng. Cách phối hợp bởi các nội thất cũng là một phần giúp làm nên điều này.
- Tối ưu chi phí xây dựng: Chi phí xây dựng nhà cấp 4 khá thấp so với mặt bằng chung. Thiết kế chỉ một tầng, nhà cấp 4 giúp giảm thiểu chi phí xây dựng cho gia chủ. Từ chi phí nguyên nguyên vật liệu, nhân công, thiết kế và trang trí nội thất đều được tinh gọn.Với ngân sách vừa phải, bạn đã có một căn nhà ưng ý cho mình.
- Thời gian thi công ngắn: Thông thường một ngôi nhà cấp 4 chỉ mất khoảng 4 tháng để hoàn thiện. Đồng thời, việc không có các tầng cao nên việc xây dựng kết cấu nhà cũng không quá cầu kỳ. Nhà cấp 4 cũng dễ dàng để cải tạo hơn.
Đặc điểm của nhà cấp 4 mái bằng
Nhà cấp 4 mái bằng đang trở thành xu hướng lựa chọn trong thiết kế nhà ở trong những năm gần đây. Nhờ nét đẹp tinh tế, hiện đại mà thiết kế mái bằng giữ được độ hot khá lâu:
Ưu điểm
Nhà mái bằng có nhiều ưu điểm khá nổi trội giúp công trình có nét độc đáo riêng mà vẫn tối ưu về nhiều mặt:
- So với nhà cấp 4 kiểu mái khác thì nhà cấp 4 mái bằng tiết kiệm chi phí hơn. Ví dụ, nếu bạn xây nhà cấp 4 mái Thái, bạn sẽ phải chi thêm tiền mua khung kèo sắt, thép. Ngoài ra, độ đua ra của nhà mái Thái cũng làm tăng diện tích của ngôi nhà. Điều này sẽ làm phát sinh thêm chi phí.
- Mái nhà có thiết kế bằng phẳng, không đua ra ngoài nên không làm ảnh hưởng đến những ngôi nhà kề bên. Đây cũng là lựa chọn đặc biệt phù hợp với những gia đình có diện tích đất hẹp về chiều ngang. Chúng cũng tối ưu cho nhà trong ngõ ngách hay phân lô trong khu dân cư.
- Nhà cấp 4 mái bằng thường có độ dốc khá thấp ( chỉ từ 5 – 8%). Đặc điểm này giúp hỗ trợ khả năng chống chịu bền bỉ hơn. Đặc biệc là trước tác động thiên nhiên (mưa, gió lớn, bão,…)
- Giảm nguy cơ bị dột mái nhà như các loại mái từ ngói, tôn,…
- Sử dụng diện tích hiệu quả: thiết kế mái bằng của ngôi nhà cũng giúp bạn tăng được diện tích sử dụng. Bạn có thể tận dụng tầng áp mái để làm nơi lưu trữ đồ đạc, sân phơi,…
Nhược điểm
Bên cạnh những ưu điểm kể trên, nhà mái bằng cấp 4 cũng có một số điểm mà gia chủ cần lưu ý:
- Vấn đề về cách nhiệt: Vào hè, nhà cấp 4 mái bằng khá nóng. Nguyên nhân là do mái nhà trực tiếp hấp thụ ánh sáng mặt trời. Nếu lựa chọn thiết kế này, gia chủ nên chuẩn bị thêm phương án cách nhiệt.
- Trọng lượng của ngôi nhà cấp 4 mái bằng tập trung chủ yếu ở phần móng nhà. Do đó phần móng phải xây dựng chắc chắn nên chi phí hạng mục này bị đội lên khá cao.
- Sau khi đổ mái bằng thì phải thiết kế thêm phần mái che. Thao tác này sẽ giúp nhà bạn tránh được thấm trần, thấm tường về sau.
Xu hướng thiết kế nhà cấp 4 đẹp được ưa chuộng hiện nay
Hiện trạng gia tăng dân số phần nào làm cho không gian sống càng hạn chế hơn. Những ngôi nhà cấp 4 lúc này là giải pháp phù hợp giúp các gia đình trẻ giải quyết được vấn đề nhà ở.
Xu hướng thiết kế nhà cấp 4 mái bằng đang được nhiều người ưa chuộng. Chúng đã tạo nên sự đột phá trong ngành kiến trúc và xây dựng. Trong đó, nhất định phải kể đến lối kiến trúc kết hợp giữa tối giản và tính thẩm mỹ tinh tế. Các thiết kế này không xen vào nhiều chi tiết phức tạp. Thiết kế nhà cấp 4 mái bằng hiện nay lại tập trung vào những đường nét đơn giản nhưng đồng thời đem đến hơi thở hiện đại trong phong cách.
Nhà cấp 4 hiện nay được thiết kế cải tiến với khung chịu lực tốt tạo sự ổn định cho căn nhà trong mọi điều kiện thời tiết tại Việt Nam. Thêm vào đó, các tone màu chủ đạo được phối hợp hài hòa với chi tiết tạo nên vẻ đẹp trang nhã và mới mẻ cho căn nhà.
Ngoài ra, các kiến trúc sư và nhà thiết kế hiện nay đang tìm cách sử dụng triệt để không gian. Họ tối ưu không gian thông qua việc sử dụng các giải pháp linh hoạt trong thiết kế. Một số phương pháp như tường ngăn di động, đồ nội thất đa năng và ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ và cửa kính. Nhờ vậy, ngôi nhà cấp 4 ngoài sự thoải mái mà còn có được không gian rộng rãi và thông thoáng.
Những Lưu Ý Khi Xây Nhà Cấp 4 Mái Bằng
Để thuận lợi trong quá trình thiết kế và xây dựng cho mình ngôi nhà riêng, bạn nên nắm rõ các lưu ý sau:
Vị trí và diện tích xây dựng
Bất kể thiết kế nhà ở của bạn thế nào, thì việc xác định vị trí và diện tích xây dựng là điều tiên quyết phải nắm rõ. Xây nhà ở khu vực có độ dốc, đồi núi, ven biển hay ở đồng bằng với những chất đất khác nhau sẽ có ảnh hưởng nhất định đến phương án thi công. Ngoài ra, các thông tin này cũng giúp bạn có được cơ sở chuẩn xác để đưa ra bảng dự trù kinh phí.
Chuẩn bị và phân chi ngân sách hợp lý
Bạn nên có khoản dự trù và kế hoạch phân chia ngân sách phù hợp. Làm được điều này thì quá trình thi công sẽ diễn ra thuận lợi hơn. Ngoài ra, chính bạn cũng giảm được những trường hợp bị thất thoát chi phí.
Một số chi phí bạn nên lưu ý khi lập bảng dự trù và phân bổ ngân sách như: chi phí thiết kế, chi phí nhân công, chi phí nguyên vật liệu, chi phí nội thất, các phát sinh trong quá trình thi công,…
Nếu bạn không có nhiều thời gian hoặc nắm rõ thông tin thì có thể tìm đến sự hỗ trợ từ một đơn vị thi công uy tín. Việc này giúp bạn tiết kiệm khá nhiều thời gian.
Các vấn đề pháp lý
Chuẩn bị tốt các vấn đề pháp lý cũng hết sức quan trọng khi bạn quyết định xây nhà. Tìm hiểu rõ các thủ tục, giấy tờ cần thiết sẽ giúp bạn tránh được những sai phạm. Đặc biệt, làm đúng quy trình pháp luật sẽ tránh các xử phạt khi tiến hành thi công nhà ở.
Một số thủ tục cơ bản bạn cần thực hiện như: xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xin cấp giấy phép xây dựng… Bạn cũng có thể tìm đơn vị uy tín để hỗ trợ các thủ tục pháp lý trước, trong và sau khi thi công ngôi nhà. Điều này sẽ để đảm bảo tiến độ cũng như các quyền lợi của gia đình bạn.
Ý tưởng cho thiết kế nội – ngoại thất
Nội – ngoại thất cũng có ảnh hưởng khá lớn đến tổng thể thiết kế ngôi nhà. Việc lên ý tưởng từ trước sẽ giúp ngôi nhà hoàn thiện và các thành phần liên kết tốt với nhau hơn.
Với nhà cấp 4 mái bằng, có nhiều phong cách thiết kế bạn có thể tham khảo. Trong đó có thể kể đến: phong cách cổ điển, tân cổ điển, hiện đại,… Nếu bạn chưa có được ý tưởng cụ thể nào thì có thể tìm đến sự tư vấn từ các chuyên gia hoặc các đơn vị thiết kế – thi công uy tín nhé!
Hợp tác cùng đơn vị xây dựng uy tín – chất lượng
Chọn đơn vị thi công nhà ở uy tín và có chất lượng tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian lẫn chi phí xây dựng. Bạn hoàn toàn có thể an tâm giao việc xây dựng cho họ để tiếp tục các công việc hằng ngày của mình.
Một vài tiêu chí có thể giúp bạn đánh giá được chất lượng nhà thầu xây dựng:
- Nhà thầu có bảng giá xây dựng rõ ràng
- Kinh nghiệm xây dựng lâu năm
- Trình độ chuyên môn cao
- Thái độ làm việc chuyên nghiệp
- Hỗ trợ khách hàng nhiệt tình
Tóm lại, xu hướng thiết kế nhà cấp 4 mái bằng đang có bước dịch chuyển rõ rệt. Các thiết kế từ việc coi trọng diện tích sang việc tạo ra không gian sống đẹp mắt và hiện đại. Sự kết hợp của những đường nét tối giản, tối ưu diện tích sử dụng và sự hài hòa với thiên nhiên đang định hình lại cách con người tận hưởng không gian sông của mình.
